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Todo lo que necesitas saber sobre las ayudas para compra de vivienda en 2021

驴Has pensado dar el gran paso y comprar una casa?

La buena noticia es que el Gobierno y las Comunidades Aut贸nomas ofrecen subsidios. 

Te dejamos una lista de cu谩les son los m谩s importantes:

聽Ayudas para que los j贸venes adquieran vivienda

Comprende el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 que establece la asistencia gubernamental para la adquisici贸n de propiedades ubicadas en municipios de menos de 5.000 habitantes por parte de los j贸venes menores de 35 a帽os.

Las subvenciones se tramitan a trav茅s de las Comunidades Aut贸nomas, por lo que debes estar pendiente de las convocatorias que se hagan.  

Sigue leyendo que m谩s adelante te ofrecemos detalles sobre este aspecto.

Ayuda a familias numerosas para la compra de vivienda.

Est谩 dirigida a grupos hasta de 5 hijos.

El principal beneficio es que tiene un descuento en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).

Ayudas para el mantenimiento de vivienda y la compra de segunda mano.

El Plan Estatal de Vivienda refleja una partida de apoyo para la financiaci贸n聽 de obras de conservaci贸n.

La finalidad es mejorar la  utilizaci贸n y accesibilidad universal tanto en edificios como en viviendas.

Plan Estatal de Vivienda 2018-2021

Con la meta de ayudar a las personas menores de 35 a帽os a encontrar una vivienda adecuada, ya sea en calidad de propietario o como inquilino, el Gobierno puso en marcha el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

La iniciativa  est谩 conformada por 9 programas: 

1锔忊儯 Programa de subsidiaci贸n de pr茅stamos convenidos.

2锔忊儯 Programa de ayuda al alquiler de vivienda.

3锔忊儯 Programa de ayuda a las personas en situaci贸n de desahucio o lanzamiento de su vivienda habitual.

4锔忊儯 Programa de fomento del parque de vivienda en alquiler.

5锔忊儯 Programa de fomento de mejora de la eficiencia energ茅tica y sostenibilidad en viviendas.

6锔忊儯 Programa de fomento de la conservaci贸n, de la mejora de la seguridad de utilizaci贸n y de la accesibilidad en viviendas.

7锔忊儯 Programa de fomento de la regeneraci贸n y renovaci贸n urbana y rural.

8锔忊儯 Programa de ayuda a los j贸venes.

9锔忊儯 Programa de fomento de viviendas para personas mayores y personas con discapacidad.

El proyecto cuatrienal recoge amparos estatales vinculados con la vivienda que buscan fortalecer el mercado de alquiler, la rehabilitaci贸n, la regeneraci贸n y la renovaci贸n urbanas.

En septiembre de este a帽o el Gobierno anunci贸 la ampliaci贸n  hasta diciembre de 2022 de la concesi贸n de ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021.

La ruta es promover la eficiencia de los fondos transferidos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) a las Comunidades Aut贸nomas.

Tambi茅n se estableci贸 los siguientes ajustes:

鉁 La eliminaci贸n de la exigencia de la suscripci贸n de un Acuerdo entre el Ministerio, la Comunidad Aut贸noma y el Ayuntamiento correspondiente.

Con esta medida se busca acelerar la gesti贸n para el incremento del parque p煤blico de viviendas.

鉁 Pr贸rroga聽 de la ayuda para la compra de vivienda a los j贸venes, tanto en los municipios y poblaciones聽 con menos de 5.000 habitantes.

鉁 Extensi贸n del plazo de ejecuci贸n de las acciones de regeneraci贸n y renovaci贸n urbana, articuladas al amparo del Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 y su pr贸rroga, en dos a帽os, hasta el 31 de diciembre de 2022.

Para ser beneficiario de las ayudas es importante que cumplir con una serie de requisitos:

鉁 Para ayudas de j贸venes, ser menor de 35 a帽os y para los apoyos聽 a mayores pasar los聽 65 a帽os.

鉁 Residir en la nueva vivienda por lo menos durante 5 a帽os.

鉁 Los ingresos de la unidad de convivencia deben ser igual o menores a 3 veces el Indicador P煤blico de Renta de Efectos M煤ltiples 鈥揑PREM.

Es decir,  20.336,4 鈧 de acuerdo con el indicador de 2021 y con 12 pagas.

En el caso de las familias numerosas este n煤mero de veces ser谩 de 4 (27.115,2 鈧) y personas con discapacidad.

De 5 veces (33.894 鈧) si son familias numerosas especiales y personas con discapacidades espec铆ficas.

Pero, sobre todo los integrantes de las unidades de convivencia no pueden tener una vivienda ni en propiedad ni en usufructo o alquiler en Espa帽a, salvo circunstancias espec铆ficas.

Aparte de estos requisitos generales, cada caso tiene condiciones extras en funci贸n de su tipolog铆a.

Sobre la interrogante de c贸mo obtener la ayuda para la vivienda, es importante aclarar que los auxilios son entregados por el Estado, pero su gesti贸n corresponde a las Comunidades Aut贸nomas.

Esto se traduce en que las subvenciones solo se pueden solicitar cuando haya una previa convocatoria p煤blica.

Las mismas se tramitan  a trav茅s de la web de cada Comunidad Aut贸noma.

Qu茅 es el programa de Ayudas del Plan de Vivienda 2018-2021  

Como lo mencionamos al principio del post, el Plan de Vivienda 2018- 2021 ampliado hasta 2022, incluye subvenciones para varios sectores como son los j贸venes o las familias numerosas:

馃憠馃徎 Ayudas para los j贸venes en la compra de una vivienda. Par obtener este beneficio las personas聽 deben cumplir con varias exigencias:

馃憠馃徎 La casa adquirida se debe destinar para uso permanente.

馃憠馃徎 Los ingresos en la unidad de convivencia deben ser menores聽 a tres veces el indicador p煤blico de Renta de efectos m煤ltiples (IPREM).

馃憠馃徎 El precio de la propiedad debe ser inferior a 100.000 鈧

馃憠馃徎 Ayudas para comprar una vivienda seg煤n la comunidad aut贸noma. Cada Comunidad Aut贸noma puede ejecutar diferentes auxilios para la compra de una vivienda por parte de los j贸venes.

馃憠馃徎 Ayudas para j贸venes familias numerosas. Las cuales est谩n divididas en dos categor铆as:

Familia numerosa general. Conformada por hasta cuatro hijos. Si sus ingresos anuales聽 son divididos por el n煤mero de miembros de la unidad familiar no superan la cifra anual del 75% del IPREM.

Familia numerosa de categor铆a especial. N煤cleo con cinco o m谩s hijos.

Para las familias numerosas en general existen beneficios especiales para la compra de casa.

馃憠馃徎 Descuento en el pago del Impuesto聽 de Transmisiones Patrimoniales ITP.

馃憠馃徎 Bonificaciones en el Impuesto sobre la Renta de las Personas F铆sicas- IRPF.聽

馃憠馃徎 Beneficios en el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).

馃憠馃徎 Ayudas para familias numerosas por comunidades aut贸nomas.

聽En Gama Inmobiliaria ponemos a tu disposici贸n聽nuestros asesores que te orientan sobre las ayudas para compra de vivienda en 2021.

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