Consejos

12+1 consejos para comprar una casa en 2021

Adquirir la casa de tus sue√Īos puede ser m√°s f√°cil de lo que crees, solo necesitas los consejos adecuados para mantenerte informado y lograr una compra efectiva y segura.

Existen diferentes factores que se deben tomar en consideración antes de realizar el negocio, como la ubicación de la vivienda, el presupuesto que manejas, las ofertas que se pueden presentar, la asesoría de profesionales, entre otros.

Asimismo, hay que tener en cuenta el desempe√Īo que est√° teniendo actualmente el sector inmobiliario, luego de recuperarse de una pandemia que afect√≥ gravemente al mundo.

Por eso, ap√ļntate estos 12+1 consejos para comprar una casa en 2021.

1. Ubicación

Se debe investigar la ciudad en la que deseas vivir y los gastos que implica, pues las zonas geográficas son muy diferentes entre sí, cada una tiene ventajas y desventajas a las que hay que prestarle atención.

Por ejemplo, aquellas que son más céntricas, suelen tener más movimiento, un mejor flujo de transporte, una corriente de negocios activa, incluso una mejor eficacia en el sistema energético. Mientras que las provincias aisladas están siendo mejor valoradas en la realidad actual, debido a que poseen menos población y, por consiguiente, un índice de contagio muy bajo.

Lo adecuado es investigar cada uno de los municipios, hacer una lista de pros y contras, analizar la información y elegir de forma correcta.

2. Zona

Elegir la localizaci√≥n o el barrio donde deseas que se ubique tu casa, depende de tus gustos personales. ¬ŅPrefieres un lugar c√©ntrico? ¬ŅO quiz√°s una zona m√°s tranquila y alejada? Debes conocer cada aspecto de la ubicaci√≥n a la que pretendes cambiarte y saber cu√°l se adapta a tu personalidad. De esa forma, estar√°s seguro de la elecci√≥n que est√°s tomando.

Asimismo, investigar quiénes podrían ser tus futuros vecinos y preguntarles cómo es el estilo de vida que se puede tener en esa zona. Su experiencia podría ayudarte a conocer el lugar al que te estás adentrando.

3. Presupuesto

Los sitios webs son una herramienta que tienes a tu disposición para deducir el precio de diferentes casas o pisos. De igual forma, existen muchos blogs de inmobiliarias y expertos en el mercado que pueden ayudar a conocer el valor que tiene una vivienda y determinar cómo se ajusta al presupuesto que tienes.

También existen muchas estadísticas que indican qué lugares suelen ser más costosos y cuáles son más accesibles. Leer dicha información es de vital importancia para que tengas en cuenta el porcentaje de dinero que deseas emplear para adquirir tu próximo hogar.

4. Infórmate de los costes para comprar la casa

Comprar una casa también puede ser sinónimo de gastos. Por ello, se deben estudiar los costes hipotecarios, como documentos de apertura y registros de propiedad; los típicos gastos de compraventa, donde se conocen los impuestos que posee una casa, así como los gastos de gestorías que suelen ser muy comunes en este tipo de negocios.

5. Tipos de vivienda

Puedes optar por una vivienda nueva, teniendo en cuenta que suelen tener precios más elevados. Al igual que existe la posibilidad de encontrar una casa que esté en construcción o haya sido habitada antes, pero si se elige dicha opción, debes tener en cuenta que las estructuras pueden necesitar mejoras, lo que indica que debes tener dinero para mejorar la calidad del hogar.

Dicho esto, debes pensar en si deseas ahorrar o cuentas con el presupuesto adecuado. Dependiendo del caso, existen infinidades de casas y pisos que se pueden adaptar a tus necesidades, por lo que no debes preocuparte, solo requieres de una ardua investigación.

6. Características de la vivienda

Del mismo modo, debes saber c√≥mo quieres tu casa. ¬ŅQu√© tan grande quieres que sea? ¬ŅDeseas que tenga terraza? ¬ŅQue tenga un patio amplio? ¬ŅCu√°ntas plantas deber√≠a tener para que te sientas conforme? ¬ŅNecesitas muchas o pocas habitaciones? ¬ŅCu√°l es la cantidad de ba√Īos perfecta para ti? ¬ŅQu√© tipo de piso te gusta? 

Todas estas interrogantes deben ser contestadas antes de tomar tu decisión final, pues la casa debe cumplir con las expectativas que te has planteado en un inicio.

7 .Nuevo o segunda mano

Al momento de adquirir una casa, surge una interrogante que es m√°s normal de lo que crees: ¬Ņes mejor una vivienda nueva o de segunda mano? Tal como se mencion√≥ anteriormente, ambas opciones tendr√°n pros y contras y la elecci√≥n final depender√° de tus preferencias. Si prefieres un hogar listo y equipado para tus necesidades, la primera opci√≥n es la adecuada. Sin embargo, si te gusta la remodelaci√≥n y adaptar un espacio, comprar una vivienda de segunda mano no ser√° ning√ļn problema.

8. Tipos de hipoteca disponible

Se deben evaluar dos tipos hipotecas comunes: variables y fijas. En muchas ocasiones, las variables suelen ser las más contratadas, pero las fijas también suelen adaptarse a un grupo de la población.

Por ello, lo mejor es conocer las características de ambas antes de solicitar alguna.

9. Dónde encontrar pisos 

Si no tienes ni idea de d√≥nde conseguir informaci√≥n sobre alguna casa, recuerda que tienes a tu alcance diferentes plataformas y servicios para concretar tu b√ļsqueda.

¬ŅQuieres comprar tu vivienda y no sabes c√≥mo hacerlo?

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Existen portales de internet, buscadores inmobiliarios y plataformas digitales que pertenecen a agencias que facilitan tu proceso.

10. Certificado energético

Algo de vital importancia es el certificado energ√©tico de una vivienda, pues hoy en d√≠a es obligatorio poseerlo. Por ello, es necesario que si tienes en  mente adquirir, vender o alquilar una casa, obtengas este documento. De lo contrario, no podr√°s hacer negocios de manera legal en el mercado inmobiliario.

11. Verificar que el piso/la vivienda est√° libre de impagos y embargos

Este quizás es uno de los puntos más importantes, pues antes de adquirir una casa debes saber si su antiguo habitante estaba al día con sus impuestos e hipotecas, lo que te garantizará seguridad al momento de empezar a vivir en la propiedad.

12. Asesórate por profesionales

Si no eres un experto en este tema de compras y ventas, lo más adecuado es que busques ayuda en una agencia inmobiliaria, en donde se encuentran los profesionales que saben cómo moverse en el mercado y te pueden presentar diferentes opciones para comprar una casa en 2021.

Contar con la ayuda y servicios de una agencia inmobiliaria te ofrece confianza y efectividad para alcanzar con éxito la venta o la adquisición de la vivienda.

12 + 1. Oportunidades

Si deseas leer diferentes opciones para adquirir una vivienda, puedes confiar en nosotros, pues te presentamos diferentes oportunidades que podr√≠an ser de tu inter√©s y te acompa√Īaremos para seguir estos consejos para comprar una casa en 2021.

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