Vender una vivienda no siempre es tan sencillo como parece. Muchas veces los propietarios creen que basta con poner un cartel de “Se vende” o subir un anuncio a un portal inmobiliario, pero la realidad es que hay pequeños detalles que pueden marcar la diferencia entre vender rápido o quedarse meses esperando la llamada de un comprador.
Desde nuestra experiencia en Gama Inmobiliaria, hemos visto situaciones que se repiten una y otra vez. Por eso hoy queremos compartir contigo los errores más comunes que frenan la venta de una casa… y cómo puedes evitarlos.
1. Poner un precio de salida poco realista
Es normal que los propietarios quieran sacar el máximo por su vivienda, pero fijar un precio demasiado alto hace que el inmueble pase desapercibido. Los compradores comparan constantemente y, si ven que está muy por encima de la media, ni siquiera se interesan.
➡️ La clave está en ajustar el precio al mercado real. Un asesoramiento profesional en este punto puede ahorrarte meses de espera.
2. Fotos poco atractivas
Hoy en día, casi todos los compradores empiezan su búsqueda online. Si las fotos no transmiten luz, amplitud o cuidado, es muy probable que pasen al siguiente anuncio.
➡️ Unas buenas fotografías, y mejor todavía si son profesionales, pueden multiplicar las visitas y conseguir que tu vivienda destaque.
3. No preparar la vivienda para las visitas
El famoso “home staging” no es sólo una moda. Ordenar, limpiar y cuidar la decoración para que sea neutra ayuda a que los posibles compradores se imaginen viviendo allí. Una casa desordenada o muy personalizada puede hacer que cueste más generar ese “clic” emocional.
➡️ Recuerda: la primera impresión cuenta, y mucho.
4. Difusión limitada
Confiar sólo en un portal inmobiliario reduce mucho las oportunidades. Cuanta más visibilidad tenga tu casa, más rápido encontrarás un comprador.
➡️ En Gama trabajamos con diferentes canales para dar la máxima difusión a cada vivienda.
5. Intentar vender sin asesoramiento
Vender una vivienda implica negociación, documentación, contratos, gestiones legales… y también mucho tiempo. Hacerlo solo puede ser un camino complicado.
➡️ Contar con un equipo profesional no sólo te da tranquilidad, también te ayuda a maximizar el valor de tu inmueble.
👉 Estos son algunos de los errores que vemos con frecuencia y que, afortunadamente, tienen fácil solución. Si estás pensando en vender tu vivienda, recuerda que una buena estrategia puede marcar la diferencia entre vender rápido o quedarte atascado en el proceso.
📞 En Gama Inmobiliaria te ofrecemos un asesoramiento personalizado y una valoración gratuita de tu vivienda, para que empieces el proceso de venta con la seguridad de que vas por el buen camino.
➡️ Ponte en contacto con nuestro equipo y descubre cómo podemos ayudarte a que tu casa llegue antes a su comprador ideal.
