El mercado inmobiliario está en constante evolución, y conocer las tendencias es clave tanto para compradores como para vendedores. En 2025, los factores que marcan la decisión de compra son claros:
1. Eficiencia energética y sostenibilidad
Cada vez más compradores exigen viviendas con certificado energético A o B, valorando el ahorro en la factura y el confort que proporcionan. En viviendas nuevas, aproximadamente el 95 % ya cumple estos estándares, mientras que gran parte del parque existente sigue necesitando mejoras. Esto genera oportunidades de rehabilitación para propietarios que quieran vender.
2. Creciente preferencia por vivienda nueva
Un 35 % de los compradores prefiere estrenar vivienda. La escasez de oferta en zonas cotizadas provoca que los precios de vivienda nueva tiendan al alza. En Castellón, la demanda de pisos y adosados en nuevas promociones sigue creciendo, especialmente cerca de la playa y en áreas bien comunicadas.
3. La importancia de la presentación digital
El 90 % de los compradores inicia su búsqueda de vivienda online. Esto hace que la fotografía, la descripción y la presentación digital de la vivienda sean cruciales para causar una buena impresión y destacar entre la competencia.
4. Precios en aumento
Se prevé un incremento generalizado de los precios entre el 5 % y el 10 %, dependiendo de la ubicación. En municipios costeros y con alta densidad de población, la subida puede ser incluso mayor, por lo que actuar con rapidez y conocimiento del mercado es clave.
5. Hipotecas y perfil del comprador
Aunque algunos compradores pueden adquirir vivienda al contado, la mayoría depende de financiamiento. Las hipotecas fijas y mixtas son las preferidas, lo que aporta seguridad ante la evolución de los tipos de interés.
Estar al día de estas tendencias ayuda a tomar decisiones informadas. En Gama Inmobiliaria, acompañamos a nuestros clientes en cada paso: desde la búsqueda hasta la compra o venta, asegurando que encuentren la mejor vivienda adaptada a sus necesidades en Castellón.
